一、主要职责描述：
1、对运作总经理负责，根据运作部整体规划及对区域项目的发展要求，完成区域项目工作目标；
2、根据区域运作发展战略规划方向，为各项目实行分解细化目标，实施制定计划，并实施督导执行；
3、负责所辖运作区域内对各项目的督导、管理，在运作过程中发生的重大突发或应急事件时，负责协调、处理、反馈及补救措施的督导职能；
4、具备组织所辖区域新项目初始化运作，处理新项目的筹备、管理、验收和交接工作的职能；
5、负责与客户保持良好客情关系与日常沟通协调双方关系；
6、保持与运作区所在地政府相关管理职能部门的良好工作关系；
7、配合财务部做好项目服务费应收账款的收取工作；
8、按权限负责区域项目财务及人事相关报表日常审核；
9、负责制定新项目的运作预算，并执行日常财务控制；
10、负责督导公司标准化程序在所辖区域各项目的贯彻推行；
11、负责对区域各项目工作计划及总结的指导；
12、负责对各项目运作质量的综合检查，并不断提高服务质量；
13、负责对所辖区域内各项目部门经理（含独立负责部门主管）以上人员进行绩效考核及管理；
14、负责项目拓展的前期测量，分析招投标文件并协助完成；
15、负责与其他部门协调沟通。
二、岗位主要指标
1、大专以上文化，具有物业或类似服务企业运营管理工作经验3年以上；
2、能够适应出差，抗压能力强，具有团队领导力；
3、能够适应环境，熟悉各业务版块的运营管理控制；
4、熟悉招投标法规，能够独立编写标书并开拓项目。