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业主要求车库水泥地面更换地坪漆,作为物业该怎么解释

这个问题解释相对复杂，个人认为你们作为“物业服务”方，可以从如下几方面解答：

第一：要求更换地坪漆的业主占多大比例。如果比例较小可以告知这个不是你们物业公司能做主的，如果要求更换的业主比例较大，可以通过业主大会投票来表决决定是否跟换；如果要求更换的业主比例超过双三分之二，那么你们是可以代业主申请的。