本篇文章给大家谈谈遵义物业公司减租，以及物业租金减免对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

空置房物业费减免申请怎么操作

第一步：业主向物业工作人员提交减免信息。第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。第三步：工作人员对提供凭证核实和初谨者嫌步认定房屋空置。第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现祥手场查看。第五步：房屋空置认定。第六步：提交嫌塌空置房物业费减免申请。第七步：物业公司内部审核。第八步：缴费办理。

遵义市金宁物业管理有限公司电话是多少？

遵义市金宁物业管理有限公司联系方式：公司电话0851-28208370，公司邮箱1301049916@qq.com，该公司在爱企查共有9条联系方式，其中有电话号码3条。

公司介绍：

遵义市金宁物业管理有限公司是2004-08-19在贵州省遵义市汇川区成立的责任有限公司，注册地址位于贵州省遵义市汇川区香港路港澳广场。

遵义市金宁物业茄掘亏管理有限公司法定颤神代表人何涛，注册资本500万(元)，目前处于开散李业状态。

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物业法2022年有新规定

法律分析：2022年物业管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外，物业公司擅自扩大了收费的祥歼范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。因为房屋的质量问题还没有交房的，物业费是由开发商进行缴纳的。如果物业公司或者是物业人员已经按照合同的约定提供了相应的服务，则买房人不能用没有享受该服务或者拒绝享受该服务为原由不交物业费。《物业管理条例》对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、违反条例的法律责任谨穗冲等内容作出了规定。其中规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，由业主委族芦员督促限期交纳后仍然逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

房子不住物业费可以减免吗

各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的。

房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。

物业费含有的费用

1、物业费包括什管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的链轿奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。

2、物业费包括市公共腊悔设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

3、物业费包括什绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、物业费包括什清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫棚局肆杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

5、物业费包括什保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费；保安用房及保安人员住房租金。

6、物业费包括什办公费：交通费（车辆及保险维护费用）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等。

7、物业费包括什物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

我在遵义凯莱国际买的房子，当时他们售房部的人都说有老带新，免一年的物管费，他们现在居然不承认

售楼部的工作人员可能是外包销售公司的，为了卖房会承诺很多。

如果只是口头承诺，其实这些承诺都是不负责任且没有效力的，到时码腊候他们卖完房就撤走或者根本不承认，业主只能吃哑巴亏。

比如免物业费。物业费是属于物业公司收轿码取的，跟外包销售一点关系也没有，他们没有权利承诺免物业费（如果是开发商自己售楼的可能好些，迟帆滑有承诺书盖公章，开发商会把这笔钱补贴给物业的）。

比如私自搭建阳光房。本来是全体业主共有部位，外包销售往往会承诺这些地方属于开发商赠送的，业主可以搭建阳光房、花棚等。但实际如果业主真要搭建阳光房，城市管理执法局会勒令拆除甚至会罚款。

所以买房之前最好全面了解下，慎重考虑。他们如果有什么承诺的话，最好写承诺书盖公章，还要考虑到时候找不找的到他们公司的情况。

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