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如何动用房屋维修基金

可以通过以下的这几个步骤来使用住房维修基金：

1、如果所居住和银盯的小区有物业公司，则应该由物唤和业公司提出使用建议，没有物业公司的话有相关的业主提出使用建议。

2、需要由维修基金列支范围内，占总建筑面积2/3以上的业主讨论通过使用建议或者是占总人数2/3以上业主讨论通过使用建搏租议才能够进行使用。

3、由物业公司或者是相关的业主组织实施使用方案，在实施之后凭借着相关的资料向房产主管部门申请费用。

4、经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

住房维修基金是专款专用的，虽然由物业公司代为管理和使用，但如果说业主委员会成立之后，公共维修基金就要转到业委会，由业委会行使管理的权利。

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房修是干嘛的?

房修工程师也叫维保工程师，主要是负责商品房集中交付以后，保修期限内的整改事项跟进。所以，房修工程师的工作对接主体，有三个，一个是建设单位，一个是物业公司，一核饥个是小业主。

不管是面对总包还是小业主，关于问题整改和维保的工作，都需要甲方出面对接，所以理论上，甲方派他自己内部的哪个人，来跟进这部分工作，都可以称作是房修工程师。房修是房地产行业常见的招聘岗位，从业者需要具备大专以上的学历，判绝能够熟练使用常用电脑办公软件，具备较强的沟通能力和协调能力，能够承受较大的工作压力。

房修具体的工作内容

1、改冲返集中交付前的一户一验工作。

对即将交付的商品房进行查验，提前沟通甲方，确认交付批次和交付楼栋，一般是提前30天左右进场，但是这个时间不是定死的，是需要灵活处理的，甲方管理人员负责跟进，接收以后由房修工程师负责对接施工单位进行问题的整改，直到甲方跟物业公司的合同期满。

2、项目交付

如果你所在的物业公司项目比较多的话，别的项目要交付了，需要进行一户一验，这个时候就要过去帮忙了，一个批次交1000套的话，派10个房修工程师过去，每个人就100套，一般的工作量会要求你一天要完成30套的毛坯查验，或者是一天20套的精装查验工作。

房修工程师及主管需要几轮面试？

通常2轮就好了，首面HR管理层，再面用人部门唯裤，不建议有第三次面试，去面试时问清楚，可以提出2次完结，跑多了浪费时间桥橡，万一面不上又花钱。或者可以叫指消简用人单位报销车费。

远洋地产房修工程师怎么样

好。根巧罩知据查询孝消企业招聘信息可闷桐知，远洋地产房修工程师福利待遇非常好，工资高于同行业平均水平。工程师指具有从事工程系统操作、设计、管理、评估能力的人员。

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