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遵义帝尊律师怎么样

好。

遵义帝尊律师，经验丰富、专业耐心、平台认证服务地区：贵州擅长领域：合同事务、婚姻家庭、房产纠纷。

帝尊律师事务所，成立于2018年，位于贵州省遵义市。该律所设立资产10万人民币。

购房合同上写的物业公司与实际的物业公司不一样应该怎么办？

1、这个官司不好打，打也没有一个好结果。因为购房合同主要是对房屋的主体进行约定。对物业管理而言，只是一个有和没有物业管理的问题，

2、从物业管理程序来说，交房时的物业管理是开发商指派的临时的物业管理公司。根据按物管条例，小区业主入住户数达到70%时，就可以公开招聘物业管理公司。谁的管理好收费低，谁就中标。所以，即不能说是金房物业，也不能说是中铁物业。要看中标情况。

原物业公司不续签的情况下,新的物业公司竞聘它可以参加吗?

没弄明白既然不续签为啥还要竞聘？姑且算是以前的合同有不满意的地方吧。

说正题：原物业公司只要满足招标要求是可以参加招投标(或者竞聘)的！但一般来讲业主拥有一票否决权，所以如果业主不满意估计原物业公司大概率竞聘不上。

遵义建设工程施工合同纠纷哪个律师比较专业？

在建设工程合同中，可以将一部分劳务分包给他人。产生纠纷的原因很多，比如因资质问题而产生的纠纷；因履约范围不清而产生的纠纷；因转包而产生的纠纷。如果有利益冲突，就可能产生纠纷。纠纷需要当事人协商处理，如果不行的，可以通过法律解决。百度搜下上海的徐宝同律师、北京的童利桂律师这方面做的很专业，是国内比较好的建设工程施工合同纠纷律师。

关于物业合同欺诈的问题 想寻求律师专家们的解答

一般不构成合同诈骗罪，根据刑法 第二百二十四条的规定，本罪行为人在主观上具有“以非法占有为目的”。你的这种情况，应当通过民事诉讼维护自身合法权益。可以起诉开发商要求赔偿损失。

合同法第五十二条　【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

刑法 第二百二十四条　【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

根据本条规定，构成合同诈骗罪具有以下特征：(1)行为人在主观上具有“以非法占有为目的”，这是构成本条规定之罪的主观要件。非法占有的目的，一般来说，可以从行为人的行为判断出来，如行为人自始就根本没有履行合同的条件，也没有去创造履行合同的条件或者无意履行或者携款潜逃等。(2)行为人实施了本条规定的诈骗行为。本条共列举了五项犯罪行为：①以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的，即虚构合同主体的情形。其中“虚构的单位”，是指采用根本不存在的单位的名义订立合同；“冒用他人名义”，是指未经他人允许或委托而采取他人的名义，即冒名订立合同的行为。②以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的，即虚构担保。在签订合同时，根据法律、法规的规定或者对方当事人的要求，出具合同担保，是减少合同风险和保障合同履行的常规做法。这里所说的“票据”，主要指的是汇票、本票、支票等金融票据。“产权证明”包括土地使用证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产权属的各种有效证明文件。采用虚构的担保文件的方式欺骗对方当事人而与其签订、履行合同，是合同诈骗中一种常见的方式。③没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。这是通常讲的“钓鱼式合同”，即行为人以履行小额合同或者部分履行合同为诱饵，骗取对方当事人的信任后，继续与其签订合同，以骗取更多的财物的情况。④收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。这是指行为人一旦收受了对方当事人按合同约定给付的上述财产后，一逃了之的行为。这里的“逃匿”，即指行为人采取使对方当事人无法寻找到的任何逃跑、隐藏、躲避的方式。⑤以其他方法骗取对方当事人财物的。这一项规定是指采取上述四项规定以外的其他方法骗取对方当事人财物的行为，也是为了适应这类犯罪的多样性、复杂性而规定的。

本条对合同诈骗罪处刑的规定分为三档刑。第一档刑为数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；第二档刑为数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；第三档刑为数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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